Ha az eladhatóságról van szó, a hazai ingatlanos szakma nem kérdőjelezi meg a hazánkban csupán tizenéves múltra visszatekintő home staging jelentőségét.
A legjobbat mutatni
Az angol kifejezés – és az Amerikából hozott módszer – az értékesítés előtt álló ingatlan jobb eladhatóságát szolgálja: a gyakorlatban a lakás fotózásra, érdeklődői megtekintésre való felkészítését jelenti. A rapid „kipofozás” kisebb, de látványos változtatásokat jelent; néhány egyszerű lépés az ingatlan vonzóbbá tételére.
Vevőközpontúság
A home staging tanfolyamok kimondottan az ingatlanértékesítőket, befektetőket, fotósokat, esetleg lakberendezőket szólítják meg, hiszen ők azok, akik a lakás minél könnyebb és minél jobb áron történő eladhatóságán dolgoznak- ez alapvető céljuk. De az nem azt jelenti, hogy az ingatlan tulajdonosa ne sajátíthatná el a home staging lényegét legalább dióhéjban. Itt nem az a fontos, hogyan él benne a jelenlegi lakó, hanem, hogy mit lát bele az érdeklődő. Csak akkor szeret bele a lakásba, ha el tudja magát képzelni benne. Ezért az egységes stílus megteremtése, és hozzá a színek, a berendezés, a kiegészítők jelentősége óriási.
A siker a fotón múlik
Egy-egy helyiség fotózásakor a tárgyak ügyes komponálása a lényeg. No de milyen tárgyak? A fotózás idejére a személyes tárgyakat tüntessük el, a zsúfoltság érzetét mellőzzük azért, hogy a néző könnyebben elhelyezhesse magát a lakásban és beinduljon a fantáziája. A home stagingben jártas fotós ezt akár egy gyors szobarendezéssel megoldhatja.
Rend és tisztaság
Mi tehet a tulajdonos? Alaposan kitakarít és összepakol. Fontos jelszó a rend: a képek átlátható tereket mutassanak, domborítsák ki a helyiségek előnyeit. Teremtsünk kellemes hangulatot: ez egy tisztasági festéssel, világos árnyalatokkal, egy-egy virággal, jól kiválasztott és elhelyezett párnával, apró, de különleges csecsebecsével, asztali- vagy dekorral érhető el. Laikusként nehéz eldönteni, milyen dekor a megfelelő. Ha nincs saját ötlet, a fotózás idejére ebben segíthetnek a bútor- illetve dekorbérlésre szakosodott cégek. Bár vidéken egyelőre kevés ilyet találni, a fővárosban és környékén bőven akad választék.
További hasznos tippekért és szép házakért nézzen szét az Ingatlanbazár oldalán!
