Minden álma egy saját ház vidéken? Megértjük! Mielőtt azonban belevágna a vásárlás és építkezés izgalmas világába, érdemes alaposan átgondolni, hogy hol legyen új otthonának alapja.
A megfelelő telek kiválasztása ugyanis az egyik legfontosabb döntés, amely hosszú távon befolyásolhatja az egész életvitelét, életminőségét.
Miért is olyan fontos a telek kiválasztása?
A telek környezete határozza meg, hogy milyen kilátással, levegővel és természeti adottságokkal élhet majd együtt. Az infrastruktúra, a szomszédok és a jövőbeli tervek szintén meghatározó tényezők lehetnek.
Mire figyeljen?
A telek adottságai:
- Méret és beépíthetőség: A telek mérete és beépíthetősége meghatározza, hogy milyen méretű házat építhet, és mekkora kerttel rendelkezhet. Ha kicsiben kezdené és később bővítene, ezzel is számoljon!
- Alapozás: Érdemes szakemberrel megvizsgáltatni a talajt, hogy megfelelő-e az alapozáshoz.
- Dőlés: A domboldalon lévő telkek látványosak lehetnek, de az építkezés és a kertrendezés költségesebb lehet.
- Napfény: Figyeljen arra, hogy a telek napfényes legyen, különösen, ha napelemes rendszert szeretne telepíteni.
- Kilátás: Ha fontos Önnek a szép kilátás, válasszon olyan telket, ahonnan ráláthat a környező tájra. Ellenőrizze, hogy biztosan örökpanorámával van-e dolga.
A környezet:
- Természeti adottságok: Figyeljen a vízforrásra, a fáknak és a növényzetnek.
- Zajszint: Ha fontos Önnek a csend, érdemes olyan telket választani, amely távol van az utaktól és a zajforrásoktól.
- Infrastruktúra: Ellenőrizze, hogy a telek közelében van-e buszmegálló, bolt, orvos, iskola stb.
- Közművek: Győződjön meg róla, hogy - amennyiben még nincsenek - beköthetőek-e a közművek (víz, villany, gáz, internet).
Szomszédság, helyi adottságok:
- Épületek: Nézze meg, hogy milyen épületek vannak a környéken, és a telek közvetlen szomszédságában. Ha pl. zavarná az állattartás, győződjön meg róla, hogy a közeli telkeken nem végeznek-e ilyen tevékenységet.
- Szomszédok: Próbáljon meg beszélgetni a szomszédokkal, hogy megismerje őket és a környék szokásait.
- Jogszabályok: Tájékozódjon az építési szabályokról és a helyi rendeletekről.
Tippek a tökéletes telek megtalálásához:
- Készítsen listát elvárásairól: Írja össze, hogy milyen tulajdonságokkal rendelkezzen (és milyenekkel ne) az álomtelek.
- Keressen egy jó ingatlanközvetítőt: Egy tapasztalt ingatlanos segíthet megtalálni az Önnek legmegfelelőbb telket és lehet, hogy olyan is eszébe jut, amire sosem gondolna!
- Látogasson el többször a kiválasztott telekre: Menjen el a telekre különböző időpontokban - reggel, este, hétvégén -, hogy megfigyelhesse, hogyan változik a környezet.
- Kérjen szakértői véleményt: Érdemes lehet geológust, építészt és jogászt is bevonni a döntésbe.
Keressen vidéki telkeket az ingatlanbazar.hu oldalán!
