Néhány szempont, amit érdemes átgondolni, még a keresés megkezdése előtt, hiszen a
szűrő beállításátmár javában befolyásolhatja a végső csapásirány. Kíméljük meg magunkat a felesleges köröktől, és alaposan gondoljuk végig, pontosan mit is akarunk! Egy garzont a Várban vagy egy két szobás, kertvárosi lakást. Esetleg egy irodának való helyiséget?Olcsóbbat, amit felújítunk a saját ízlésünk szerint, vagy egy azonnal kiadható ingatlant, ahol elég egy tisztasági festés? Sok kérdés, sok idő, energia és pénz spórolás, ha
már a startnál céltudatosak vagyunk.
Hajrá!
(ki a célközönségem, mi a pontos célom?)
- Kinek akarom kiadni és mennyi időre?(külföldieknek rövidebb távon, diákoknak, családnak, egyedülállónak, párnak? magánszemélynek vagy cégnek?)
- Milyen járulékos költségek terhelnek majd az ingatlan kiadása előtt?(festés, egyéb felújítások, bebútorozás, ügyvédi munkadíj, ingatlanügynök jutaléka, üzemeltetési költségek, amortizáció pl.: elromolhat a hűtő, vagy a mosógép, eldugulhat a lefolyó, tönkremehet a zár)
- Terheli-e az ingatlant ingatlanadó? - Hogyan tudom legálisan értékesíteni az ingatlanomat?(A lakáskiadás után adózni kell. Erről muszáj körültekintően tájékozódni!)
- Milyen szabályok védenek engem a bérlővel szemben?(ha pl. nem fizet és nem akar kiköltözni)
- Mennyi időre tervezzek egy lakással?(A lakás is öregszik, a felújítás pedig nem olcsó dolog. Érdemes 30 évet vizsgálni, és 10 évente megnézni, mennyi lesz a renoválás költsége.)
- Érdekesség:A statisztikák szerint az átlagingatlan másfél évente legalább egy hónapot üresen áll. Ami bevétel kiesést eredményezhet. Ez is kalkulálandó adat.
