Balaton melletti vendéglátó egységet szeretnék vásárolni , amely most is folyamatosan üzemel. 35-50 millió közötti értékűt. Ehhez milyen hitellehetőségeket tudnak biztosítani számomra, mivel az egészet hitelből szeretném finanszírozni. Előre köszönöm válaszát.
Tisztelettel: Szatmári Zsoltné
Kedves Szatmári Zsoltné!
Nálunk sajnos még nem elterjedtek az un. kockázati tőke társaságok, akik egy jó üzleti tervre is nyújtanak hitelt Ezek közül az ígéretes projektek közül állítólag minden harmadik- negyedik lesz nyereséges, de az fedezi a másik három veszteségét is. Nálunk a bankok konzervatív módon fedezeteket kérnek a hitel mögé, megfogható javakból, lehetőleg az legyen ingatlan. Teljes projektet egy fillér önerő nélkül gyakorlatilag csak akkor finanszíroznak, ha egyéb módon a hitel biztosított. Azaz van a megvenni kívánt ingatlanon kívül további ingatlanfedezetek vannak, vagy hitelfelvevőnek lehetőleg miniszterelnöki szintű fizetése van (nem a magyar, hanem a dubai) vagy rendelkezik néhány magas fizetésű készfizető kezessel.
Kevésbé komolytalanul: önerő nélkül gyakorlatilag nem finanszíroznak vállalkozást a magyar bankok. Ha mégis tévednék, szívesen megkövetem azt a bankot, aki az ellenkezőjét bizonyítja.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
