Kérdésem a következő!
Tulajdonjogomat eladnám egy 81 éves haszonélvezővel, van-e akadálya és milyen veszteséggel járna? A kertes ház kb. 10.000.000-12.000.0000 millió között értékelem. Az ingatlan Hajdúszoboszlón van a fürdőtől 10 percre. kérem a válaszát, előre is köszönöm!!!
Kedves Kérdező!
A haszonélvező jogosult az ingatlan használatára, birtoklására, hasznok szedésére. A tulajdonost csak a puszta rendelkezési jog illeti meg. A vevő így egy várományt vásárol, amihez a haszonélvező halála után jut hozzá. Ez bekövetkezhet 2 nap múlva, de 15 év múlva is. Ez természetesen csökkenti az ingatlan forgalmi értékét. A mérték függ a haszonélvező egészségi állapotától, attól, hogy esetleg kiköltöztethető-e pl. öregek otthonába, vagy nem hajlandó onnan megváltás fejében sem elmenni stb.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
